周五（11月5日），港股内房股午后跌幅扩大，中国奥园跌近15%，新城开展控股、融创中国跌超7%，雅居乐集团跌5.4%，富力地产跌4.5%，碧桂园跌超3%，万科企业跌2.5%。
恒大系股票午后整体跌幅扩大，恒腾收集跌15.3%，恒大汽车跌超8%，中国恒大跌近3%，恒大物业跌2.6%。
“21阳城01”跌超34%，盘中二次临时停牌。“20世茂G1”跌超22%，盘中临时停牌，“19世茂G2”跌21.21%，盘中临时停牌。“20金科03”跌超20%，盘中临时停牌。
11月4日，阳光城集团股份有限公司发布通知布告，因为东方金诚、大公国际、中诚信对公司主体信誉评级停止了调整，招致20阳城01、20阳城02、20阳城03和21阳城01不再契合债券量押式回购资格。 今日午间，相关债权人透露，阳光城关于“18阳光04”2021年第一次债券持有人会议完毕，6.37亿元“18阳光04”展期12个月的兑付计划表决通过。
此外，针对网传“世茂与陆家嘴信任谈延期”的动静，今日世茂集团发布廓清声明称，经内部摸排以及与陆家嘴信任确认，目宿世茂集团与陆家嘴信任合做一般，过往从未有过过期或面对延期偿付事项 。
国际评级机构惠誉在11月3日的陈述中颁布发表，将中国奥园集团股份有限公司（简称“中国奥园”）的持久外币发行人违约评级（IDR）从“BB”下调至“B+”，瞻望“负面”。
惠誉还将中国奥园的高级无抵押评级及其未偿付美圆高级无抵押票据的评级从“BB-”下调至“B+”，收受接管率评级为“RR4”。惠誉在对其最新的企业评级尺度公布后，将其所有评级从评级察看名单中移除。
惠誉认为，在本钱市场颠簸性较大的情况下，中国奥园的财政灵敏性不竭下降，估计其将操纵其现金余额了偿到期的本钱市场债务。而为了包管公司现金流以缓解公司压力，中国奥园拟出卖旗下的物业公司奥园安康。
11月4日，中国奥园和奥园安康结合通知布告，中国奥园董事会及奥园安康董事会告知该公司股东及潜在投资者，奥园安康正与若干独立第三方就可能出卖供给物业办理及其他相关办事的若干从属公司的权益（可能交易）停止初步讨论。截至该通知布告日期，尚未就可能交易订立任何条目或详细协议。
跟着楼市的不竭降温，本年的“金九银十”可谓是“暗澹”不已，根据各个机构纷繁发布的数据来看，本年那两个月的销售量以至不如往年的旺季。
中指研究院最新数据显示，10月全国16个监测的次要城市整体成交面积环比下降7.4%，同比下跌24.6%。一线城市整体成交面积环比上升0.25%。二、三线城市方面，二线重点城市环比下降16.44%，同比下降34.6%。10月百城新建室第均匀价格环比与同比涨幅均进一步收窄。此中，10月份环比涨幅为0.09%，较上月收窄0.05个百分点。百城新房价格指数环比涨幅已持续4个月收窄，涨幅跌至本年以来低点。
在如许的布景下，10月21日，国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工做发布会。会上，中国银行保险监视办理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞暗示，在贷款首付比例和利率上撑持首套房购房者，目前，银行小我住房贷款中有 90% 以上都是首套房贷款。
别的，在过去一个多月里，央行3次提及了“两个维护”，即维护房地产行业安康不变和维护购房者的合法权益。
关于比来一段时间央行对房地产行业出台的政策和立场，让良多人回想起2014年对楼市的救市。但是值得留意的是，现现在的救市政策和2014年性量完全差别，目前楼市调控的核心仍是“房住不炒”。
据证券时报报导，本年以来，房地产贷款增速持续放缓，近期，跟着监管层频频做出涉及房地产行业亮相，并释放出必然的积极信号，房地产市场的情感略有回暖。在涉房融资有所恢复的布景下，10月金融数据备受市场存眷。
专家认为，下一步跟着房地产融资情况逐渐回暖，出格是房企开发贷和居民房贷的审批投放速度加快，它对社融的拖累效应会逐渐削弱。而在政府债发行连结高位的支持下，社融增速有望触底反弹，多家机构估计社融增量有望超越1.6万亿元。