公积金及贸易贷款是常用的两种购房贷款体例，其贷款预期年化利率及期限各有所长，申请人需要根据小我情况选择贷款体例。申请公积金贷款前需要领会可以得到几额度的贷款，查询入口如下：
贷款前提：
告贷人及其家属亲属缴存的公积金总额至少到达新购建（大修）住房收入的20%；贷款人有不变的经济收入和了偿本息的才能；告贷人同意打点住房抵押注销的保险；供给本地住房资金办理中心及所属分中心同意的担保体例；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、地盘利用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度：
根据还贷才能计算的贷款额度
计算公式为：
[（告贷人月工资总额+告贷人所在单元住房公积金月缴存额）×还贷才能系数-告贷人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
按利用配头额度
[（夫妻两边月工资总额+夫妻两边所在单元住房公积金月缴存额）×还贷才能系数-夫妻两边现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
此中还贷才能系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单元缴存比例+小我缴存比例）。
根据房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
根据贷款更高限额计算的贷款额度
利用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额40万元；同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额60万元。利用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人一般缴存弥补住房公积金的，贷款更高限额50万元；同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配头一般缴存弥补住房公积金的，贷款更高限额70万元。